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    小喜通天报20150909
    嘉兴在线新闻网     2018-08-17 03:32:07     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    陈先生买房可谓是神速——第一天相中房子并交定金,第二天签购房合同并全额支付放款。

    然而,他却因此落入中介谋取巨额差价的圈套。

    陈先生今年1月份相中了一套售价33.8万、面积为86平方米的二手房,当天看房后,他经过讨价还价,接受了中介共计32.5万元的要价,其中31.5万元为房主要价,1万元为中介费和各项税费,他当即支付6000元定金。

    然而,与中介签订购房合同时,陈先生惊异地发现,房产证上的面积仅有72.8平方米,而且合同只是与中介公司双方签订的房屋买卖合同。陈先生说:“因为急于买房,当时并没有过多跟对方理论。”

    2月份领取房产中时,陈先生从原房主了解到的秘密却另他大吃一惊。原房主说:“我只收到了中介的28万元房款。”陈先生表示,中介没有按《合同法》规定,向他提供卖主的真实信息,从而赚取了3.5万元的巨额差价。

    

    【律师提醒】

    本案中该中介公司隐瞒卖方的委托售价,故意谎报房价从而获取差价的行为构成欺诈。

    陈先生可与中介公司协商返还放款差价3.5万元,协商不成,可向人民法院提起诉讼,请求撤销或者变更购房合同。请求撤销的,可同时要求中介方赔偿损失;请求变更的,可要求中介方返还房款差价。该中介公司由于在与陈先生签订房屋买卖合同时,对陈先生就合同的重要内容房价存在欺诈,使陈先生在违背真实意思的情况下订立了房屋买卖合同,按照《合同法》的规定,该合同属可变更或撤销的合同。在合同变更或者撤销后,陈先生由此造成的损失由中介公司负责赔偿。

    【陷阱防范】

    对于本案中该中介多收差价的行为,专业人士支招:

    首先,在和中介签订三方服务协议时,买家切记要看清协议内容再签字。协议主要内容包括介绍房屋自身状况、收取佣金标准、违约条款等。买家一定要逐条看清并理解到位;

    其次,在房屋交易前,买家一定要核实房主的房产证、身份证、户口薄等证件,并力争和房主面对面交流;

    再次,签正式合同时,买家必须要求买方、卖方及中介三方同时在场,并认真审查合同所有条款,尤其是涉及费用分摊、房款支付方式和时间、房屋交付使用日期、违约责任等方面的条款;

    最后,与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时,最好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备,以便后期发现对方有诈时,有充足、有力的维权证据。

    虽说娱乐圈的明星都很漂亮、有型,但是总会有一些明星不是怎么在乎自己的外貌、身材,他们更注重的是真才实学。小编就来给大家盘点一下娱乐圈里的那些灵活的胖子们!小喜通天报20150909他在《霜红龛杂记》中谈到他对文章写作的体悟:“文者,情之动也;情者,文之机也。文乃性情之华,情动中而发于外,是故情深而文精,气盛而化神;才挚而气盈,气取盛而才见奇。”他还谈到,“文章未有高而不简,简而不挚者。”

    <p>7月23日,在海口市秀峰实验学校训练场上,从海南本土走出去的中国女足“铿锵玫瑰”时代主力队员韦海英正在指导孩子们进行足球训练。</p>近年来,海口市龙华区大力发展校园足球。去年,该区投入200万元用于校园足球发展。目前全区39所学校中,已有6所学校组建校园足球队,14所学校正在组建。今年5月底,海口市龙华区教育局与海南韦海英足球俱乐部启动校园足球合作,联手足球名将韦海英推进校园足球。合作中,双方将开展校园足球培训、足球课堂教学、协助组建足球队,特别注重女子校园足球队组建,促使龙华区校园足球活动进一步普及。记者张杰 通讯员 莫巨兴 摄

    王老师还分析了国内外的战略大环境,从政治、军事、经济到文化,为各位学员的集团战略把控和调整指明了方向。小喜通天报20150909


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